Maisons à vendre à Manhattan et dans le Bronx

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Sur le marché

Les propriétés de cette semaine se trouvent à Murray Hill, dans le Lower East Side et à Parkchester.

Par Heather Senison

Manhattan | 55, avenue Park, n° 8E

Un appartement de deux chambres et une salle de bain d'environ 1 000 pieds carrés qui comprend une cuisine américaine avec une entrée de service, un placard d'entrée, une chambre principale d'angle avec un dressing, une salle de bain vitrée avec planchers chauffants reliant les deux. chambres, parquet en chêne à chevrons, foyer au bois, étagères intégrées et unité de stockage gratuite, au huitième étage d'un immeuble de portier d'avant-guerre de 16 étages avec un directeur résident résidant, un opérateur d'ascenseur et une buanderie commune. Mary Barbrack, Michelle Flikerski et Julia Hoagland, Compass, 646-522-3080 ; boussole.com

Frais

Entretien : 3 330 $ par moisÉvaluation : 828,63 $ par mois jusqu'au 1er novembre 2024 (pour remplacer la chaudière)

Avantages

La cheminée fonctionne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur Manhattan. Le bâtiment, avec un grand hall d'entrée et des portes d'ascenseur manuelles, respire le charme d'antan. Il n'y a que deux appartements par étage.

Les inconvénients

L'entretien est élevé. La cuisine est petite et démodée, il n'y a pas de baignoire et les laveuses/sécheuses ne sont pas autorisées. Il y a une taxe de retournement de 2 pour cent à payer par l'acheteur.

Manhattan | 252 rue Sud, n° 49J

Un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 695 pieds carrés avec des baies vitrées, un bar pour le petit-déjeuner, une chambre principale avec deux placards, une salle de bain attenante avec planchers chauffants, une laveuse/sécheuse et chauffage central et climatisation, au 49e étage de One Manhattan Square, un immeuble de portier de 80 étages avec 100 000 pieds carrés d'équipements dont une piscine intérieure d'eau salée de 75 pieds, un terrain de basket pleine grandeur, une salle de jeux pour enfants et un Parc extérieur d'un acre. Anne Versluis, groupe marketing Extell, 646-315-6629 ; corcoran.com

Frais

Charges communes : 893 $ par moisTaxes : 14 $ par mois en taxes réduites jusqu'en juin 2039

Avantages

L'appartement offre une vue imprenable aux étages supérieurs. L'important abattement fiscal s'étend sur près de 16 ans.

Les inconvénients

L'espace pour une salle à manger est limité. Le coût des unités de stockage commence à 38 000 $.

Bronx | 1922, avenue McGraw, n° 3G

Un appartement d'une chambre et d'une salle de bain d'environ 750 pieds carrés qui comprend une cuisine américaine vitrée avec des comptoirs en quartz et un espace pour une table à manger, un hall d'entrée avec un placard, une chambre pouvant accueillir un lit queen-size, une fenêtre salle de bains et un casier de rangement notarié, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur d'avant-guerre de six étages avec un concierge résidant, un interphone vidéo et une buanderie commune. Corey Thomas et Timothy Ford, L'Agence, 678-684-7545 ; theagencyre.com

Frais

Entretien : 830 $ par mois

Avantages

Le conseil autorise la location pour deux ans sur cinq, après les deux premières années de résidence. Le bâtiment se trouve à un pâté de maisons d'une station de métro de la ligne n°6.

Les inconvénients

Il n'y a pas d'espace extérieur privé ou partagé et il n'y a pas de parcs avec des terrains ou des terrains de balle à proximité. Les chiens ne sont pas autorisés.

Compte tenu du rythme rapide du marché actuel, certaines propriétés pourraient ne plus être disponibles au moment de la publication.

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